За девять месяцев доходы Merko Ehitus от продаж составили 266 миллионов евро, а чистая прибыль составила 17 миллионов евро
Доходы Merko Ehitus от продаж в третьем квартале 2022 года составили 110 миллионов евро и за девять месяцев — 266 миллионов евро, квартальная чистая прибыль составила 9,8 миллионa евро и за девять месяцев — 17 миллионов евро. За девять месяцев текущего года концерн Merko передал покупателям более 450 новых квартир.
«Результаты третьего квартала являются отражением роста инвестиций, которые в течение последних лет мы направляли на девелопмент многоквартирного жилья, а также сбалансированного управления портфелем строительных проектов в сложной рыночной ситуации», — прокомментировал результаты концерна председатель правления AS Merko Ehitus Андрес Тринк.
По словам Андреса Тринка, в течение нынешнего года перспективы строительного сектора на предстоящие 12 месяцев и ближайшие годы резко ухудшились. «Замедления инфляции, а также ожидающейся адаптации предприятий и домохозяйств к высоким ценам на электричество, пока ещё не произошло. Кроме того, продолжается быстрый рост процентных ставок. Среди заказчиков крупных строительных объектов и на рынке многоквартирного жилья царит неуверенность. В условиях быстрой инфляции продолжается давление на рост цен, несмотря на то, что спрос уменьшился. Так как в строительстве и девелопменте недвижимости процессы занимают много времени, влияние нынешней экономической и рыночной ситуации проявится в финансовых результатах по нашим отраслям деятельности в полном объеме через 12-24 месяца».
За девять месяцев 2022 года предприятия концерна заключили новые строительные договоры на общую сумму 290 миллионов евро, а остаток заключённых с заказчиками договоров на строительство по состоянию на конец сентября составил 341 миллион евро (в 2021 году соответственно 273 миллиона евро и 314 миллионов евро). «В настоящий момент портфель наших строительных заказов основательный, что поможет преодолеть период экономического спада в ближайшие пару лет с несколько меньшими потерями. Перспективы новых заказов на строительство в целом на рынке исключительно неясные, но в то же время, мы имеем хорошую позицию для инвестиций в энергетический сектор», — добавил Андрес Тринк.
За девять месяцев текущего года концерн передал покупателям более 456 новых квартир и 4 коммерческих площади (за девять месяцев 2021 года 197 квартир и 7 коммерческих площадей). «Несмотря на исключительно сложную ситуацию в экономике мы и в этом году продолжили инвестировать в сферу девелопмента многоквартирного жилья и запустили новые девелоперские проекты, хотя и в значительно более умеренном темпе, чем в предыдущие годы. В условиях быстрой инфляции строительство в будущем не может стать дешевле», — прокомментировал сферу девелопмента многоквартирного жилья Андрес Тринк.
За девять месяцев концерн запустил четыре новых девелоперских проекта в общей сложности на 280 квартир. По состоянию на конец третьего квартала у концерна было в стадии строительства 1617 квартир, более половины из которых покрыты предварительными договорами продажи. Крупнейшими проектами девелопмента многоквартирного жилья были Уус-Веэренни, Ноблесснер и Лахекалда в Таллинне; Эрминурме – в Тарту; Виестурдарзс, Межпилсета и Магнолияс в Риге, а также Вилнелес Скверай в Вильнюсе.
В третьем квартале 2022 года крупнейшими находящимися в работе объектами были: в Эстонии — третий этап строительства медицинского городка Северо-Эстонской региональной больницы в Мустамяэ, государственные гимназии Пельгулинна и Раэ, квартал Arter, строительство инфраструктуры юго-восточного участка сухопутной границы Эстонской Республики, трамвайная линия, соединяющая Старый порт и пассажирский терминал Rail Baltica в Юлемисте, а также реконструкция Раннамыйза теэ и улицы Ванна-Каламая; в Латвии — строительство фабрики по производству вафель и печенья Orkla, бизнес-центр GUSTAVS, офисные здания Elemental Skanste, база НАТО в Адажи; в Литве – строительство инфраструктуры нескольких парков ветряков и центр техобслуживания автомобилей в Вильнюсе.