За девять месяцев доходы Merko Ehitus от продаж составили 242 миллиона евро
В третьем квартале 2025 года доходы Merko Ehitus от продаж составили 74 миллиона евро, а за девять месяцев – 242 миллиона евро, чистая прибыль в третьем квартале составила 15,0 а за девять месяцев – 36,7 миллионов евро. Объём портфеля строительных услуг концерна по состоянию на конец третьего квартала был самым большим за всю историю. В текущем году концерн Merko передал покупателям 55% больше квартир и коммерческих площади, чем за девять месяцев прошлого года.
«В третьем квартале были окончательно завершены одни из самых важных за последнее время и крупнейшие в истории Merko строительные проекты – квартал Arter с внутренними работами в помещениях главного офиса Swedbank в Таллинне и городок сил обороны Пабраде в Литве. Как следствие — мы возвращается к нашей обычной структуре оборота. В течение первых девяти месяцев текущего года выросла доля девелопмента и в наших доходах от продаж она составила более четверти. В связи с этим улучшилась и рентабельность продаж», — сказал председатель правления Merko Ehitus Иво Волков.
«Самый активный рынок недвижимости по-прежнему в Литве, в годовом сравнении ситуация улучшилась в Эстонии, а в Латвии наблюдается слегка растущий тренд. Оживление на рынке недвижимости хорошо характеризуется тем, что в девятимесячном сравнении мы передали покупателям квартир и коммерческих площадей на 55% больше. Объём строящихся и готовых квартир немного уменьшился по сравнению с концом второго квартала текущего года, половина этих квартир находится в Вильнюсе, где самый активный рынок недвижимости. Мы по-прежнему прогнозируем развитие событий на рынке недвижимости с учётом изменений потребительской уверенности», — прокомментировал результаты сферы недвижимости Иво Волков.
«На рынке строительства заказов мало, и в основном речь идёт о масштабных работах, конкуренция по-прежнему очень жёсткая и маржа на услуги в связи с этим очень низкая. В этом и прошлом году мы заключили несколько крупных договоров, связанных со строительством Rail Baltica, в том числе крупнейший в Эстонии альянс в качестве партнера международного консорциума. Исходя из характера договора, где существенное время потребуется для проектирования, к реальному строительству мы сможем приступить в будущих кварталах, что отразится и в доходах от продаж. Объём незавершённых строительных услуг концерна является самым большим за всю историю», — прокомментировал сферу строительных услуг Иво Волков.
«Финансовая ситуация концерна надёжна, а чистый долг негативный. Совместные предприятия Connecto Infra и Connecto Eesti, занимающиеся строительством и обслуживанием энергетической инфраструктуры, продолжают вносить существенный вклад в результаты, и в этом случае для Merko это финансовые инвестиции, а выручка от продаж этих компаний не отражается в консолидированном обороте Merko. Объём работ Connecto является большим в связи с направляемыми в эту сферу крупными инвестициями, но многие масштабные проекты и в этой сфере идут к стадии завершения и инвестиционные планы операторов сетей в ближайшем будущем сократятся», — добавил Иво Волков.
За девять месяцев текущего года концерн Merko заключил новые договоры на строительство на общую сумму 323 миллиона евро, из которых крупнейшими были терминал Rail Baltica
Юлемисте в Таллинне, участок основной трассы Rail Baltica на отрезке Таллинн-Пярну, гостиница и развлекательный центр в Пярну, а также строительство фундаментов и инфраструктуры парка ветряков Аугсткалне в Латвии. Остаток незавершенных работ для заказчиков строительных услуг по состоянию на конец третьего квартала составлял 486 миллионов евро, также в работе на основании договоров на строительство внутри концерна были девелоперские проекты многоквартирного жилья на общую сумму 215 миллионов евро.
За девять месяцев 2025 года концерн Merko передал покупателям в Эстонии, Латвии и Литве более 315 квартир и три коммерческие площади. В течение первых девяти месяцев текущего года концерн Merko начал строительство и продажу 771 новой квартиры и 21 коммерческой площади, из них почти две трети в проектах Šnipiškių Urban и Вилнелес Скверай в Вильнюсе. По состоянию на конец третьего квартала на балансе было 1089 квартир, из которых 19% было покрыто предварительными договорами продажи. Крупнейшими находящимися в работе проектами девелопмента многоквартирного жилья были Уус-Веэренни, Ноблесснер и Лахекалда в Таллинне; Ыйелехе в поселке Юри и Эрминурме в Тарту; Луцавсала, Арена Garden Towers и Межпилсета в Риге, а также Вилнелес Скверай и Šnipiškių Urban в Вильнюсе.
В третьем квартале 2025 года крупнейшими, находящимися в работе объектами были: в Эстонии — здание гостиницы Hyatt, здание Таллиннского центра по интересам Кулло и офисное здание City Plaza 2 в Таллинне, здание государственной обороны в Тарту, гостиница и развлекательный центр в Пярну, общий транспортный терминал Rail Baltica в Юлемисте и четвёртый этап основной трассы Rail Baltica в Харьюмаа и на отрезке Таллинн-Пярну; в Литве – строительство инфраструктуры парка ветряков в районах Пагегяй, Тельшяй и Пасвалис, а также инфраструктуры и различных зданий, относящихся к государственной обороне; в Латвии – строительство парка солнечной энергии в волости Варме, студенческая гостиница в Риге и инфраструктурные сооружения парка ветряков Аугсткалне.