Чистая прибыль Merko Ehitus в 2022 году превысила 34 миллионa евро
Доходы Merko Ehitus от продаж в четвёртом квартале 2022 года составили 143 миллионa евро, а доходы от продаж за год достигли 410 миллионов евро. Чистая прибыль предприятия в четвёртом квартале выросла на 27% до 17,6 миллионa евро, а годовая чистая прибыль выросла на 19% до 34,6 миллионa евро. В 2022 году компания Merko передала покупателям 923 квартиры. Правление концерна сделает согласованное с советом предложение общему собранию акционеров выплатить дивиденды в размере одного евро на акцию.
«Результаты концерна в 2022 году отражают наши возросшие в предыдущие годы инвестиции в сферу девелопмента многоквартирного жилья, правильный выбор девелоперских проектов и успешную продажу квартир на всех трёх рынках стран Балтии. Нам также приятно, что наше бизнес-направление строительных услуг смогло успешно управлять рисками в исключительно сложных рыночных условиях. Благодарю работников концерна за их большой вклад, партнёров по сотрудничеству и заказчиков – за хорошее сотрудничество, а всех владельцев жилья – за доверие к Merko», — сказал председатель правления АО Merko Ehitus Андрес Тринк. Большую часть прибыли Merko дало бизнес-направление девелопмента жилой недвижимости, за 12 месяцев концерн передал покупателям рекордные 923 квартиры и 9 коммерческиx площадей.
«Перспективы рынка жилой недвижимости быстро ухудшились в прошлом году в связи с резко выросшими инфляцией и процентными ставками, а также неуверенностью, обусловленной войной в Украине. Объём первичных продаж новых квартир в ноябре упал до исторического низшего уровня, поэтому мы существенно замедлили темп запуска новых девелоперских проектов. Несмотря на то, что в ближайшие годы со снижением объёма строительства квартир снизится и объём продаж, мы имеем сильную долгосрочную позицию и потенциал развития на рынке жилой недвижимости в столицах стран Балтии. Надеемся, что в течение следующих 12 месяцев чувство уверенности начнёт восстанавливаться и спрос на новое жилье постепенно начнёт расти, что поддерживается растущей потребностью в более энергоэффективном жилье», — прокомментировал сферу девелопмента многоквартирного жилья Андрес Тринк. В прошлом году концерн запустил строительство 581 новой квартиры и инвестировал в девелоперские проекты в общей сложности приблизительно 130 миллионов евро, к которым добавились почти 26 миллионов евро, инвестированных в покупку новых земельных участков.
«В сфере строительных услуг в прошлом году было очень много неопределённости из-за быстрого роста цен на электричество и прочих входных цен в строительстве. Как заказчики, так и строительные предприятия тратили много времени и сил на то, чтобы найти наилучший баланс при распределении ценовых рисков и рисков поставок. Новых проектов коммерческой недвижимости на рынке появилось мало, также были отложены на будущее некоторые заказы общественного сектора, а объём инвестиций в строительство дорог существенно сократился. В такой сложной рыночной ситуации объём заключённых нами в прошлом году договоров на строительство и портфель заказов можно считать достаточно хорошей базой, которая поддержит сферу строительных услуг в течение следующих 12–24 месяцев. Так как в ценах на строительство произошла определённая стабилизация и идёт общая адаптация к инфляции, то вероятно на рынке всё-таки появятся новые строительные объекты. Надеемся, что потенциал предприятий концерна позволит поддержать дальнейшие инвестиции в энергетический сектор. Так как мы работаем в сфере управления проектами и напрямую зависим от заказов, то должны, как и ранее, быстро адаптироваться к рыночным изменениям», — добавил Андрес Тринк.
В 2022 году концерн заключил с заказчиками новые договоры на строительство на общую сумму 318 миллионов евро (2021: 288 миллионов евро), а остаток незавершённых работ вырос до 297 миллионов евро (2021: 257 миллионов евро).
За 12 месяцев компания Merko запустила пять новых девелоперских проектов, включающих в общей сложности 581 квартирa. По состоянию на конец года предприятия концерна были заняты в строительстве 1207 квартир, из которых почти половина покрыта предварительными договорами продажи. Крупнейшими проектами девелопмента многоквартирного жилья были Уус-Веэренни, Ноблесснер и Лахекалда в Таллинне; Эрминурме – в Тарту; Виестурдарзс, Межпилсета и Магнолияс в Риге, а также Вилнелес Скверай в Вильнюсе.
В четвертом квартале 2022 года крупнейшими находящимися в работе объектами были: в Эстонии — третий этап строительства медицинского городка Северо-Эстонской региональной больницы в Мустамяэ, государственные гимназии Пельгулинна и Раэ, квартал Arter, строительство инфраструктуры юго-восточного участка сухопутной границы Эстонской Республики, трамвайная линия, соединяющая Старый порт и пассажирский терминал Rail Baltica в Юлемисте, а также реконструкция Раннамыйза теэ и улицы Вана-Каламая; в Латвии — бизнес-центр GUSTAVS, офисные здания Elemental Skanste и база НАТО в Адажи; в Литве – строительство инфраструктуры нескольких парков ветряков, центр техобслуживания автомобилей и здания учебного центра НАТО в Вильнюсе.