MERKO в Литве в прошлом году продала в 2,5 раза больше квартир, чем в 2019 году
В 2020 году компания MERKO в Литве продала 381 квартиру c удостоверением сделки у нотариуса и получила доход в 48 млн. евро от продажи квартир. Это в 2,5 раза больше, чем в 2019 году, когда у нотариуса была подтверждена продажа 154 квартир.
Успешная продажа – результат последовательной и целенаправленной работы
«Многолетний опыт работы на рынке недвижимости позволяет нам хорошо понимать потребности покупателей и предлагать им наиболее подходящие квартиры – современные, качественные, высокого класса энергопотребления. Это помогло завоевать доверие людей. Теперь клиенты, купившие квартиры, построенные MERKO, рекомендуют наши другие проекты своим родственникам и друзьям», – говорит Саулюс Путримас, директор MERKO в Литве.
Большинство проданных квартир – из проектов, которые были начаты в 2018–2019 годах: Rinktinės URBAN II, квартал из шести многоэтажных домов Vilnelės slėnis, престижный проект в Старом городе Вильнюса Bastėja Life и проект возле клиники Сантары Fizikų II namai.
Многие предварительные контракты на продажу этих квартир были подписаны еще в 2019 году, а первый карантин в марте прошлого года наступил как раз в тот момент, когда строительство многих жилых домов близилось к завершению и уже готовились договоры для подтверждения у нотариуса на продажу этих квартир.
«В марте у нас было много препятствий – был даже момент, когда нотариусы не работали, и не было возможности подписать договоры даже по запросу обеих сторон. Позже, следуя всем инструкциям, мы обеспечили возможность на безопасное подписание договоров. Мы рады, что, несмотря на этот сложный этап, ни один из подписанных предварительных договоров не был расторгнут», – говорит С. Путримас.
По словам собеседника, после окончания первого карантина, в третьем квартале, возникло ощущение, что спрос на жилье быстро восстанавливается.
«Учитывая стремительно растущий спрос, в четвертом квартале 2020 года мы начали продажу квартир в новом проекте Vilnelės Skverai. Рынок принял этот проект отлично – за два месяца было подписано 50 предварительных договоров на продажу квартир. Оценивая большой интерес, мы планируем в ближайшее время приступить к продаже квартир второй очереди этого проекта», – говорит директор MERKO.
Согласно опубликованному списку предприятий по недвижимости, плативших больше всего налогов на счет Государственной налоговой инспекции в 2020 году, компании группы MERKO входят в число лидеров – они заплатили 10,9 млн. евро налогов.
Сниженные во время пандемии инвестиции в строительство восстанавливаются
Оборот компании UAB Merko statyba по подрядам на строительство в 2020 году составил 41,6 млн. евро и был на 30 процентов ниже, чем в 2019 году (59 млн евро).
Основные объекты, построенные в 2020 году: здание Главного комиссариата полиции Каунасского округа, парк ветротурбин в Тельшяйском районе, а также реставрация здания культурного наследия – сооружения казармы в Каунасе, реконструкция гостиницы «Неринга».
«Пандемия серьезно повлияла на частные инвестиции в строительство: многие инвесторы заморозили свои проекты или отложили их на будущее. В 2020 году у нас были договора на выполнение строительных работ на 40 млн. евро. В этом году мы чувствуем, что инвесторы возобновляют свои инвестиционные планы: мы уже подписали контракты на строительные работы на 19 млн. евро. С компанией UAB Tokvila – на строительство здания автосервиса в Вильнюсе, а с компанией UAB Continental Automotive Lithuania – на строительство производственного здания в Каунасском районе», – говорит С. Путримас.
По словам собеседника, компания стремится и дальше быть надежным партнером для всех участников строительного процесса, ответственно оценивает и планирует свои финансовые ресурсы, чтобы непредвиденные изменения на сегодняшнем неопределённом рынке не препятствовали выполнению взятых на себя обязательств.
Инвесторам, которые в этом году будут искать генеральных подрядчиков, следует внимательно оценить их надежность, поскольку строительный рынок остается изменчивым.
Коэффициенты платежеспособности и ликвидности компании UAB Merko statyba являются одними из самых высоких на рынке: коэффициент текущей ликвидности и коэффициент срочной ликвидности на конец 2020 года превысили 1,5. Имущество компании UAB Merko statyba 31 декабря 2020 г. составило 21,3 млн. евро, а отношение акционерного капитала к общей сумме активов превысило 46%.
Предприятия UAB Merko statyba и UAB Merko būstas представляют AS Merko Ehitus в Литве. Оборот группы, работающей во всех странах Балтии и в Норвегии, в 2020 году составил 316 млн. евро, а чистая прибыль – 23 млн. евро.