| Фундамент |
Конструкция фундамента: сваи, монолитный железобетон. |
| Конструкции подземной парковки |
Наружные стены парковки - монолитный железобетон, общая толщина - 300 мм. Стены снаружи утеплены термоизоляционным слоем из пенополистирола толщиной 100 мм. Колонны и стены лестничных клеток из монолитного железобетона. |
| Наружные стены |
Ненесущие наружные стены - из блоков Aeroc Ecolight толщиной 200 мм, утеплены слоем неопора толщиной 200 мм. Отделочный слой фасада - декоративная штукатурка. На внутреннюю поверхность наружных ненесущих стен - штукатурка. Проектный коэффициент теплопроводности наружной стены u = 0,125 Вт/м²К, соответственно, сопротивление R= 7,97 м²К/Вт. Несущие наружные стены - из однослойного сборного железобетона, утеплены слоем неопора толщиной 200 мм. Отделочный слой фасада - декоративная штукатурка. Внутренняя поверхность несущих наружных стен - бетонная, без штукатурки и отделки. Проектный коэффициент теплопроводности наружной стены u = 0,16 Вт/м²К, соответственно, сопротивление R= 6,24 м²К/Вт. |
| Внутренние стены и перегородки |
Межквартирные стены: Блоки „Aeroc Acoustic" толщиной 300 мм: блоки Aeroc толщиной 100 мм + звукоизолирующая каменная вата толщиной 50 мм + блоки Aeroc тощиной 150 мм; Однослойный сборный железобетон толщиной 200 мм. Данная конструкция удовлетворяет требования по акустическому комфорту, соответствующему классу Б (B). Перегородки санитарных узлов - блоки „Aeroc Acoustic" толщиной 100 мм. Внутренняя поверхность внутренних стен санитарных узлов не покрывается штукатуркой, не затирается, не окрашивается. Внутренние перегородки - гипсокартон, 100 мм, без шпаклевки и покраски. |
| Перекрытия и потолки |
Перекрытия - железобетонные. Потолки без шпаклевки, без отделки. |
| Крыша |
Крыша - неэксплуатируемая. Кровельное покрытие - наплавляемое битумное. Проектный коэффициент теплопроводности крыши - 0,106 Вт/м²К, соответственно, сопротивление R= 9,42 м² К/Вт. |
| Окна и подоконники |
Окна - деревянные, стеклопакет двухкамерный (3 стекла). Коэффициент теплопроводности окон - до 1,0 Вт/м²К. Наружные подоконники - жесть, покрытая полиэстером, внутренние - не устанавливаются. |
| Двери |
Входные квартирные - одинарные с двумя замками (один из замков - система Master Key). Двери с «глазком». Внутренние квартирные двери не устанавливаются. |
| Полы |
По всей площади квартиры на звукоизолирующей панели устроен выравнивающий слой бетона. Половые покрытия не укладываются. |
| Балконы / террасы |
Балконные полы - железобетонная плита. Верхняя отделка плиты - натуральный бетон без дополнительной гидроизоляции и покрытий, нижняя - покраска. Сооружены балконные ограждения из закаленного стекла. Покрытие террас - брусчатка. |
| Отопление |
Коллекторная система центрального отопления от городских сетей. Сооружены белые стальные радиаторы с интегрированными терморегуляторами. Половое обогревание не оборудовано. Трубы для обогревания ванных комнат квартиры подключаются от системы центрального отопления до обогревательного прибора (полотенцесушитель устанавливает жилец), который в период отопительного сезона будет работать от отопительной системы квартиры, а летом - с использованием электрического ТЭНа. Устанавливается система учета тепла. На лестничных клетках установлены радиаторы с интегрированными термостатными вентилями и термостатными головками. Подземная парковка и расположенные в ней помещения не отапливаются. |
| Вентиляция |
Оборудована общая рекуперационная система вентиляции. В каждой кухне дополнительно устанавливаются вытяжные воздуховоды от кухонных вытяжек. Горизонтальные воздуховоды в помещениях не прикрываются. |
| Кондиционирование воздуха |
В доме спроектирована система охлаждения помещений. В проекте предусмотрены мощность и места установки (на крыше и в помещениях) устройств охладительной системы. Застройщик устанавливает трубопроводы между наружными и внутренними блоками, а устройства устанавливает покупатель, в зависимости от потребности. |
| Водопровод |
Подключен к городским магистральным сетям. В доме установлены стояки холодного и горячего водоснабжения. Трубы подводятся до предусмотренных в проекте санитарных и кухонных приборов и завершаются насадками с заглушками. Устанавливаются квартирные счетчики холодной и горячей воды. Сантехнические приборы не устанавливаются. |
| Канализация | Устанавливаются стояки бытовой канализации. Трубы с заглушками подводятся до предусмотренных в проекте санитарных узлов и кухонных приборов. |
| Электричество | Установлен предусмотренный в проекте учет электричества общих помещений и квартир. Внутри квартиры установлен промежуточный электрощиток, где установлены автоматические выключатели, и куда подведено электрическое напряжение (электрическое напряжение включается после подписания договора с LESTO). По квартире проведены электропровода с медными жилами с двойной изоляцией, не поддерживающей горения, установлены скрытые распределительные и монтажные коробки. Розетки, выключатели и светильники не устанавливаются. На балконах установлено по одной розетке. |
| Слабые токи |
На лестничной клетке каждого этажа установлена коммутационная коробка слаботочных сетей (телевидение, телефон), в квартире установлена распределительная коробка слаботочных проводов. По квартире проведены провода связи с медным жилами, установлены скрытые распределительные и монтажные коробки. Розетки для телефона, телевидения, Интернета не устанавливаются. В соответствии с требованиями проекта устанавливаются пожарные датчики. |
| Система контроля доступа |
Устанавливается система видео домофона, с помощью которой жилец может видеть того, кто звонит в дверь его квартиры, у входной калитки на территорию двора и у дверей подъезда. Жилец может войти в квартиру разблокировав электромагнитный замок, с помощью кнопки или индивидуального (придуманного самим жильцом) пароля. |
| Система видеонаблюдения |
Оборудована система видеонаблюдения территории и подземного паркинга. |
| Молниезащита | Для молниезащиты установлен активный громоотвод, соединенный с системой заземления. |
| Лестничные клетки, холлы |
Лестничные клетки из сборных железобетонных лестничных маршевых изделий. Входная дверь в лестничную клетку дома - алюминиевая рама со стеклопакетом, встроен видео домофон. Отделка стен - шпаклевка, покраска. Оборудованы светильники, управляемые с помощью датчиков движения, и отопительные приборы. Лестницы и лестничные площадки покрыты плитками из каменной массы. Перила - металлические. |
|
Лифты |
В доме оборудован лифт. С помощью лифта можно поднять на любой этаж - подземную парковку в подвале, и до верхнего шестого этажа. |
| Благоустройство прилегающей территории |
Оборудованы: детская игровая площадка, скамейки. Покрытия, тротуары, озеленение, уличное и дворовое освещение, другие элементы благоустройства окружающей территории сооружаются согласно проекту плана участка. Внутренний двор - закрытый, предназначен только для жильцов и их гостей. |
| Подземная парковка и кладовые для хранения велосипедов |
Колонны не оштукатурены, без покраски. Потолок под зданием утеплен плитой из каменной ваты толщиной 20 мм. Внутренняя поверхность наружных стен - бетонная, без отделки. Полы - бетонный слой, без покраски. Выполняется разметка парковочных мест по проекту. Внутренние стены, перегородки - монолитные или блочная кладка (без штукатурки, покраски), часть над дверьми кладовых для хранения велосипедов - металлическая сетка. Проложена электропроводка поверх штукатурки, в каждой кладовой для хранения велосипедов установлен светильник, выключатель, металлические крашеные двери с замком. |
| Помещение сбора отходов | Помещение находится на подземном этаже здания, рядом с въездом в подземную парковку. Доступ к помещению возможен со стороны улицы и из подземной парковки. Помещение оснащено вентиляционной системой. |