Техническое описание проекта

ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ ПО ЧАСТИЧНОЙ ОТДЕЛКЕ

Фундаменты	Конструкция фундаментов из монолитного железобетона.
Конструкции подземных паркингов	Наружные стены монтируются из сборных блоков стенок подвала толщиной 300 мм с вертикальными монолитными включениями между ними. Стены снаружи утеплены термоизоляционным слоем из полистиренового пенопласта толщиной 100 мм. Колонны и стены лестничных клеток из монолитного железобетона.
Наружные стены	Наружные стены - блоки из ячеистого бетона «Aeroc» толщиной 250 мм, утеплены слоем неопора толщиной 230 мм. Отделочный слой фасада - штукатурка светлого оттенка. На внутреннюю поверхность наружных стен 1-3 этажа наносится штукатурка. Стены мансардных этажей из наклонных комбинированных деревянных конструкций, утеплены слоем каменной ваты толщиной 370 мм. Настенного покрытие мансардного этажа - фальцованная жесть. Внутренняя поверхность этих стен отделывается двойным слоем гипсокартона, оставляя видимыми несущие деревянные конструкции. Проектный коэффициент теплопроводности наружных стен u = 0,12 W/m²K, соответственно, сопротивление R= 8,33 m²K/W.
Внутренние стены и перегородки	Межквартирные стены - блоки из ячеистого бетона «Aeroc» толщиной 300 мм: блоки из ячеистого бетона «Aeroc» толщиной 100 мм + звукоизолирующая каменная вата толщиной 50 мм + блоки из ячеистого бетона «Aeroc» толщиной 150 мм. Данная конструкция удовлетворяет требования, предъявляемые к акустической комфортности класса B. Перегородки санитарных узлов - блоки из ячеистого бетона «Aeroc» толщиной 100 мм. Поверхность стен этих перегородок покрывается штукатуркой, не затирается, не окрашивается.
Перекрытия и потолки	Перекрытия - железобетонные/монолитные. Потолки не затираются, никакой отделки.
Крыша	Крыша - комбинированные деревянные конструкции, утеплена слоем минеральной каменной ваты толщиной 480 мм, не эксплуатируется. Кровельное покрытие - наплавливаемое битумное покрытие. Проектный коэффициент теплопроводности крыши - 0,1 W/m²K, соответственно, сопротивление R= 10,0 m²•K/W.
Полы	Пол лестничных клеток, холлов и коммерческих помещений - плитки из каменной массы. Толщина цементного слоя 90 мм и 50 мм каменная вата. Конструкция соответствует требованиям, предъявляемым к межэтажным перекрытиям. Полы паркинга на грунте - железобетонные монолитные.
Крыша	Крыша - комбинированные деревянные и металлические конструкции, на которые стелятся составные гидроизолирующие и термоизолирующие слои совмещенной крыши. Кровля по бокам крыши - светло-серая фальцованная жесть. Крыша подземной автомобильной площадки эксплуатируется.
Окна и подоконники	Окна - деревянные, трехстекольный пакет. Коэффициент теплопроводности окон - 0,9 W/m²K Наружные подоконники - жесть, покрытая полиэстером, внутренние - не устанавливаются.
Двери	Входные квартирные - одинарные бронированные многослойные со звукоизолирующим наполнителем и двумя замками. Двери с «глазком». Внутренние квартирные двери не устанавливаются.
Полы	По всей площади квартиры устроен выравнивающий бетонный слой на звукоизолирующей панели. Половые покрытия на бетонном слое не устраиваются.
Балконы / террасы	Балконные полы - железобетонная панель. Они соединяются с перекрытием с помощью термосоединений, благодаря этому можно избежать «мостиков холода». Верхняя отделка панели - натуральный бетон без дополнительной гидроизоляции и покрытий, нижняя - покраска. Смонтированы парапеты из закаленного стекла. Терраса застилается деревянной дощечкой.
Отопление	Коллекторная система центрального отопления от городских сетей. В квартирах оборудовано половое обогревание. Трубы для обогревания ванных комнат квартиры подключаются от системы центрального отопления до обогревательного прибора (полотенцесушителя), который в период отопительного сезона будет работать от отопительной системы квартиры, летом - с использованием электрического ТЭНа. Устанавливается система учета тепла. На лестничных клетках Установлены радиаторы с нижним подключением с интегрированными термостатными вентилями и термостатными головками. Подземный паркинг и расположенные там технические помещения не отапливаются.
Вентиляция	В квартирах проектируется рекуперационная вентиляционная система. Для каждой квартиры предусмотрен отдельный вентиляционный рекуператор. Предусмотрены оснащенные автоматикой вентиляционные рекуператоры, что позволяет запрограммировать разный режим вентиляции в рабочие и выходные дни. Свежий воздух в квартирах подается в жилые и спальные комнаты, а выводится из кухонь, WC и душевых помещений. В квартирах устанавливаются вытяжные воздуховоды от кухонных вытяжек. Горизонтальные воздуховоды в помещениях не прикрываются.
Кондиционирование воздуха	В доме спроектирована система охлаждения помещений. В проекте предусмотрены места установки охлаждающего агрегата (кондиционера) на крыше. Сам агрегат не устанавливается.
Водопровод	Подключен к городским магистральным сетям. В доме установлены стояки холодного и горячего водопровода. Трубы подводятся до предусмотренных в проекте санитарных и кухонных приборов и завершаются насадками с заслонками. Будут установлены квартирные счетчики холодной и горячей воды. Сантехнические приборы не устанавливаются.
Канализация	Устанавливаются стояки бытовой канализации. Трубы с заслонками подводятся до предусмотренных в проекте санитарных узлов и кухонных приборов.
Электричество	Устанавливается предусмотренный в проекте учет электричества общих помещений и квартир. Внутри квартиры установлен промежуточный электрощиток, где установлены автоматические выключатели и куда подведено электрическое напряжение. По квартире проведены электропровода с медной жилой с двойной изоляцией, не поддерживающей горения, установлены скрытые распределительные и монтажные коробки. Розетки, включатели и светильники не устанавливаются. .
Слабые токи	На лестничной клетке каждого этажа установлена коммутационная коробка слаботочных сетей (телевидение, телефон). От нее в квартиру уложены инсталляционные ПВХ трубы, в квартире установлена распределительная коробка слаботочных проводов. Устанавливаются трубы для прокладки кабелей для телефона и кабельного телевидения от коммутационной коробки лестничной клетки до распределительной коробки квартиры. По квартире проведены провода связи с медным жилами, установлены скрытые распределительные и монтажные коробки. Розетки для телефона, телевидения, Интернета не устанавливаются. В соответствии с требованиями проекта устанавливаются пожарные датчики. Устанавливается система видео домофона, с помощью которой жилец сможет видеть того, кто звонит в дверь его квартиры, у входной калитки на территорию двора и у дверей подъезда.
Система видеонаблюдения	Оборудована система видеонаблюдения.
Молниезащита	Для молниезащиты установлен активный громоотвод, соединенный с системой заземления.

	ПОМЕЩЕНИЯ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
Лестничные клетки, холлы	Лестничные клетки из сборных железобетонных лестничных маршевых изделий. Промежуточные лестничные марши упираются в монолитные стены лестничных клеток посредством акустических коробок. Данное решение обеспечивает более высокий класс акустического комфорта. Входная дверь в подъезд дома - алюминиевая рама со стеклопакетом, встроен видео домофон. Отделка стен - замазка, покраска. Потолок - подвесной, типа «Armstrong». Установлены светильники, управляемые с помощью датчиков движения и отопительные приборы. Лестницы и лестничные площадки покрыты плитками из минеральной массы. Парапеты - металлические.
Лифты	В доме установлены лифты от изготовителя «Schindler». Несущая конструкция шахты лифта - металлическая. Оградительные стены шахт - закаленное стекло.
Благоустройство окружающей территории	Оборудованы: детская игровая площадка, скамейки. Покрытия, тротуары, озеленение, уличное и дворовое освещение, другие элементы благоустройства окружающей территории оборудуются в соответствии с проектом плана участка. Внутренний двор - закрытый, предназначен только для жильцов и их гостей.
Подземный паркинг и	Колонны не оштукатурены, без покраски. Потолок - утеплен панелью каменной ваты толщиной 60 мм. Внутренняя поверхность наружных стен - штукатурка, без покраски. Полы - бетонный слой без покраски. Выполняется трассирование парковочных мест по проекту.
места для хранения велосипедов	Внутренние стены, перегородки - кирпичная или блочная кладка (без штукатурки, покраски), верхняя часть всех внутренних перегородок (кроме технических помещений) - металлическая сетка. Оборудована электропроводка поверх штукатурки, в каждой кладовой установлен светильник, выключатель, металлические крашеные двери с замком. Въезд в закрытый подземный паркинг через подъемные ворота с автоматической передачей.
Камера сбора отходов	Помещение находится на первом этаже здания рядом с въездом в подземный паркинг. Доступ - со стороны улицы. В камере оборудована вентиляционная система.