Все новости

В первом квартале этого года MERKO подписала контракты на 23 миллиона евро

В первом квартале этого года компания UAB Merko statyba подписала три новых строительных контракта на общую сумму 23 млн евро.

В свободной экономической зоне Каунаса компания строит производственное здание для компании UAB Continental Automotive Lithuania; В Вильнюсе, на проспекте Саванорю, уже начались работы на строительной площадке нового автосервиса компании UAB Tokvila, а в самоуправлении Аникщяй закладывается фундамент для парка ветряных электростанций.

«В 2020 году, после объявления карантина, большинство участников рынка приостановили свои инвестиции, а новые тендеры на строительные работы возобновились только в 2021 году», – прокомментировал Саулюс Путримас, глава MERKO в Литве.

Приостановленные инвестиции повлияли на результаты первого квартала текущего года – оборот по генподрядным договорам достиг 8,8 млн евро и был на 10 процентов ниже, чем за тот же период прошлого года (9,9 млн евро).

Выросла стоимость строительных работ

Инвесторы, решившие возобновить инвестиции после карантина, в этом году столкнулись с еще одной проблемой – резким ростом цен на строительные материалы.

«Повышенный спрос во всем мире привел к острой нехватке всех строительных материалов на рынке с начала года, и по этой причине выросли цены. Особенно быстро растут цены на металл, изделия из стекла, пластмассы, а также на изоляционные материалы. Официальные данные Департамента статистики показывают незначительное повышение цен, всего на несколько процентов, но на самом деле мы видим двузначные числа: цены на некоторые позиции выросли более чем на 40 процентов за несколько месяцев. У нас есть объекты, стоимость которых по сравнению с прошлым годом выросла более чем на 15 процентов», – отметил С. Путримас.

По его словам, значительному числу клиентов, которые отложили свои проекты в прошлом году, в этом году, видимо, придется пересмотреть бюджеты, а подрядчики могут столкнуться с проблемами управления финансами.

«В такой ситуации заказчикам следует очень внимательно выбирать партнеров по строительству и правильно оценить их надежность, потому что в противном случае может возникнуть необходимость надолго заморозить строящиеся объекты. Как часть группы Merko Ehitus, мы стремимся оставаться надежным партнером для всех участников строительного процесса, поэтому ответственно оцениваем и планируем финансовые ресурсы, а коэффициенты платежеспособности и ликвидности нашей компании являются одними из самых высоких на рынке», – сказал С. Путримас.

Начинается строительство второй очереди домов на Vilnelės skverai

В первом квартале 2021 года компания MERKO подписала 66 предварительных договоров купли-продажи квартир, то есть на 33 процента меньше по сравнению с первым кварталом 2020 года, когда было продано 98 квартир.

«Снижение продаж было обусловлено сокращением предложения: в начале 2020 года мы продавали квартиры в четырех проектах: Rinktinės URBAN, Vilnelės slėnis, Bastėja Life и Fizikų namai, а в этом году мы можем предложить только один – Vilnelės skverai», – объяснил ситуацию С. Путримас.

Учитывая возросший спрос, в ближайшее время планируется начало строительства второй очереди домов на Vilnelės skverai и продажа квартир, а в конце года будут представлены еще два новых проекта жилых домов в Вильнюсе.

Рост спроса на жилье был вызван несколькими причинами: замедлением темпов строительства на полгода в 2020 году, сокращением предложения, представлением о том, что недвижимость является безопасным вложением и средством защиты денег от инфляции. Тем не менее, те, кто ищут жилье, должны оставаться критичными и ответственно оценивать предлагаемый продукт – читать контракты, проверять степень завершения жилья, и так далее. В условиях стремительного роста спроса на квартиры на рынке появляются проекты неопытных застройщиков, где продажа квартир начинается раньше, чем выдается разрешение на строительство, а отсутствие опыта вместе с быстро растущими ценами на строительство может препятствовать качественному завершению строительства.