Рост объемов строительства Merko Ehitus в первом квартале 2018 года соответствовал ожиданиям

10.05.2018

Доходы Merko Ehitus от продаж в первом квартале 2018 года выросли до 80,3 млн. евро благодаря портфелю ранее заключенных договоров на строительство. Чистая прибыль концерна составила 1,1 млн. евро. В первом квартале предприятия концерна заключили новые договоры на строительство на общую сумму 22 млн. евро, портфель договоров на строительство составляет 292 млн. евро.

«С учетом объема наших имеющихся договоров на строительство и находящихся в работе крупных объектов, рост доходов концерна от продаж по сравнению с тем же периодом прошлого года был ожидаемым. Больше всего доходы от продаж выросли в Латвии, а объем строительных работ, осуществленных в первом квартале за пределами Эстонии, был больше, чем в Эстонии», – прокомментировал результаты председатель правления АО Merko Ehitus Андрес Тринк.

«В первом квартале на рынке строительства продолжились тенденции прошлого года: давление, направленное на рост входных цен, и ограниченная доступность строительных ресурсов. В цепочке ценности в сфере строительства происходит сдвиг рисков между участвующими сторонами, что оказывает влияние и на предприятия, являющиеся генеральными подрядчиками, и в конечном итоге на заказчиков. Несмотря на то, что по сравнению с первым кварталом прошлого года объемы строительства выросли, и прибыльность строительных услуг повысилась, в целом нас не устраивает результат в сфере строительства заказчику. Мы по-прежнему в поиске решений для повышения эффективности, как в руководстве проектами, так и в сфере расходов, а также нахождении оптимального соотношения риска и прибыли, но не за счет качества строительства. Больших изменений за один квартал не будет, но исключительно сам по себе рост объемов строительства не является целью», – добавил Андрес Тринк.

В первом квартале Merko Ehitus продало 51 квартиру, а в тот же период в прошлом году – 141 квартиру. «Хотя по результатам первого квартала доля сферы девелопмента квартир уменьшилась, это имело чисто технический характер: продажи зависят от получения разрешения на использование объекта, после чего мы можем начинать передавать квартиры покупателям. Число квартир, проданных по предварительным договорам, выросло, и эти продажи будут реализованы в следующих кварталах. Больших изменений за первые три месяца года на рынке продажи квартир в столицах Эстонии, Латвии и Литвы мы не наблюдали. В настоящий момент экономическая среда в странах Прибалтики благоприятная, условия финансирования выгодные и покупательская способность не снижается. В девелопменте многоквартирного жилья по желанию клиентов следует по-прежнему и еще больше уделять внимание продуманным и устойчивым решениям, а также целостной жизненной среде. Объем девелопмента многоквартирного жилья может быть увеличен за счет более эффективного и рационального процесса выдачи разрешений на строительство и планировочных решений. В первом квартале мы запустили четыре новых девелоперских проекта с более чем 140 квартирами и планируем вывести в этом году на рынок  несколько новых девелоперских проектов как в Вильнюсе, Таллинне, так и в Риге», – добавил Андрес Тринк, комментируя результаты в сфере девелопмента многоквартирного жилья.

Доходы Merko Ehitus от продаж в первом квартале 2018 года составили 80,3 млн. евро (по сравнению с 58,1 млн. евро за тот же период в прошлом году рост составил +38%), EBITDA 1,8 млн., прибыль до налогов 1,3 млн., а чистая прибыль 1,1 млн. евро. За первые три месяца 2018 года концерн заключил новые договоры на общую сумму 22,3 млн. евро, в том числе в Эстонии на строительство общественного пространства в центральной части города Курессааре, и в Латвии – на осуществление дополнительных работ в комплексе Z-Towers. По состоянию на 31.03.2018 портфель договоров концерна Merko Ehitus составлял 291,9 млн. евро.

В первом квартале крупнейшими находящимися в работе объектами были: в Эстонии – торговый центр T1 Mall of Tallinn, квартал Маакри, корпус-В бизнес-центра Öpiku, жилой квартал Ноблесснера, бизнес-центр на Пярнуском шоссе, 22, расширение производственного здания Wendre, резиденция посольства Китайской Народной Республики, здание офиса Tallink, государственная гимназия Виймси и многоквартирный дом на ул. Тоом-Кунинга, 21; в Латвии – торговые центры Akropole и Alfa, комплекс Z‑Towers и музыкальная школа-концертный зал в Вентспилсе; в Литве – расширение гостиницы Radisson Blu Hotel Lietuva, гостиница Neringa Hotel, фабрика Philip Morris и девелоперские проекты Rinktines Urban и Basteja Life; в Норвегии – реновация и перестройка офисного здания Akersgata 8 в Осло.